产品利息：标准买卖赎楼利率0.6‰/天，10 天起收；可允许一次展期机会；逾期利息上浮50%；保底收费3000 元；           
借款期限：期限最长不超过三个月（视银行放款时间）           
借款额度：1、单笔金额≦500 万；2、借款人总负债比≤75%；3、出款金额≤可控回款金额*90%            
房屋类型：1、商品房，房产性质为住宅；（赎楼成数七成）2、公寓、办公、临街出租外铺（赎楼成数五成）            
房屋年限：房屋建筑年限不得超过30 年            
受理机构：真实交易的房产                   
准入条件：（1）借款人具有完全民事行为能力的自然人，年龄 18-60 （2)抵押物房产必须属于自然人名下           

简单理解，比如张三名下房产尚欠A银行贷款100万（中间本金已还17万），现将房产出售给王二，出售金额为300万，王二支付定金10万给张三，王二为了获得B银行210万的住房贷款需先在B银行做资金监管（房子市值的30%）80万元，B银行出具210万的二手房贷款承诺书。张三找担保公司偿还A银行原借款83万元，将房产红本从A银行赎出再注销抵押，过户给王二，一个星期后王二交完税费取得新房产证，再将新证抵押给B银行，B银行发放资金监管80万元到张三个人账户，担保公司扣除80万元赎楼款，一个星期后B银行发放余下210万房贷，担保公司扣除余下（83-80）3万元赎楼款，张三领取余下207万银行卡，交易赎楼业务截止。（借款时间一般为10~30天）