红本业务专业服务商
HONG BEN
红本房产证(《房屋所有权证》)是国家对商品房产权确认的法律凭证,其红色封面设计具有权威象征意义。该证书实现两证合一,即房屋所有权与土地使用权合并登记,产权人享有完整的占有、使用、收益及处分权利。与绿本(政策性住房产权证)相比,红本房产可直接上市交易,并可作为银行抵押贷款的有效担保物,其法律效力覆盖70年产权期限(部分为50年)。
在二手房买卖中,红本房产证是解除抵押(赎楼)的必要文件。卖方需通过赎楼流程消除原有抵押权,确保买方获得无负担的产权。例如深圳部分外贸企业通过红本地址挂靠解决税务合规问题,体现其商业价值。
持红本房产可向金融机构申请抵押贷款,贷款额度通常为房产评估值的50%-70%。该业务常见于企业经营性贷款或个人大额消费融资。
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